Agradecemos por ter escolhido a TOPUS Negócios Imobiliários. Buscaremos oferecer o que há de melhor em Negócios Imobiliários.
Abaixo apresentamos algumas instruções importantes à você:
A ligação da energia elétrica deve ser solicitada pelo inquilino, junto à RGE via fone 0800 970 0900 ou na loja da concessionária). Tenha seu contrato de locação em mãos, para solicitar a ligação e informe-se junto à RGE da necessidade de mais algum documento.
Aconselhamos efetuar a troca dos segredos das fechaduras dos principais acessos do imóvel.
Leia com atenção e confira a vistoria de entrada, havendo qualquer discrepância avise por escrito a imobiliária, num prazo de até 72 horas úteis, a contar da data inicial do contrato.
Em caso de apartamento ou condomínio, procure conhecer junto ao síndico/administradora o funcionamento do condomínio e as regras do mesmo. Tome conhecimento do regimento interno do condomínio e cumpra suas disposições, principalmente no que se refere ao horário de silêncio (das 22h às 6h). Informe-se, também, sobre os dias e horários de coleta do lixo, horários para mudança, etc.
As despesas de condomínio poderão em alguns casos ser cobradas em DOC separado do aluguel. No primeiro mês, pode acontecer que esta cobrança seja dividida em dois DOCS. Não ignore nenhuma cobrança, mesmo que venha em nome do proprietário: consulte a Imobiliária em caso de dúvidas. Caso você pague Chamadas Extras no condomínio, deverá enviar o comprovante de pagamento até o dia 20, dentro do mês de referência, para ter ressarcimento no próximo DOC, quando for o caso.
Alguns proprietários de imóveis cobram o Seguro Contra Fogo, devendo este ser pago pelo inquilino anualmente. Caso o proprietário nos repasse tal cobrança, a mesma virá no seu doc enviado mensalmente, junto com o aluguel. Em apartamentos, geralmente esta cobrança é feita no DOC de condomínio. Já o Seguro Conteúdo + Assistência 24h é opcional, podendo ser contratado mensalmente, a seu critério. Solicite maiores informações junto à administradora de condomínios.
O recibo de água virá diretamente ao endereço do imóvel, salvo quando for dividido com outro
morador ou ajustado com a imobiliária que virá juntamente com o boleto do aluguel.
Caso receba o boleto do IPTU/Coleta de Lixo contate a imobiliária antes de pagar para verificar
se é do imóvel.
Verifique em seu contrato o vencimento mensal do aluguel. O não recebimento do DOC não isenta do pagamento da multa e encargos por atraso. Caso não receba o DOC até a véspera do vencimento, imprima a 2ª via através do nosso site, abaixo instruções para acesso.
Para Impressão da 2ª via doc aluguel acesse: www.topusnegociosimobiliarios.com.br / Área do cliente / Imprima seu DOC de aluguel ou clique no ícone de impressão, localizado no canto superior direito da página inicial da TOPUS. Será solicitado seu LOGIN (digite seu CPF/CNPJ) e para SENHA (repita CPF/CNPJ sem pontos).
Para sua comodidade, seu DOC de aluguel/encargos será enviado exclusivamente via email.
Após o prazo indicado no DOC, o pagamento ainda poderá ser feito em qualquer banco, agência lotérica ou on-line, com multa e encargos já dispostos no boleto ou pelo canal de pagamento.
Para a instalação de placas ou painéis de publicidade no imóvel, consulte a Imobiliária e solicite licença junto ao órgão competente.
ATENÇÃO: NÃO FAÇA QUALQUER REFORMA NO IMÓVEL SEM QUE TENHA RECEBIDO
A PRÉVIA AUTORIZAÇÃO, POR ESCRITO.
Lembre-se que, ao término da locação, o imóvel deverá ser entregue nas mesmas condições em
que foi recebido. Pensando em desocupar, verifique antecipadamente, junto à TOPUS os
procedimentos quanto à desocupação ou acesse nosso site:
www.topusnegociosimobiliarios.com.br .
Os reparos e a manutenção do imóvel estão, a partir de agora, sob sua responsabilidade.
Mantenha este imóvel em boas condições, para sua segurança e conforto.
Dê atenção à limpeza periódica de calhas e ralos/caixas de gordura, evitando infiltrações e danos ao imóvel.
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